Jak se zbavit nežádoucího nájemníka

12
Okamžitá výpověď z nájmu s vystěhováním do 14 dnů

Okamžitá výpověď z nájmu s vystěhováním do 14 dnů

Standardní výpovědí doba u nájmu je 3 měsíce. To se týká, jak nájemní smlouvy na dobu určitou, tak i neurčitou. Pokud nájemce bytu porušuje podmínky sjednané smlouvy, nějakým zvlášť hrubým způsobem, může být nájemní smlouvy vypovězena i bez výpovědní doby. To je i případ neplacení nájmu. Ale jen v případě, že se jedná o nezaplacení nájemného a nákladů za služby ve výši odpovídající jejich trojnásobku. Viz…

7
Pronájem bytu – jakou povinnost má nájemník (investice do oprav bytu)?

Pronájem bytu – jakou povinnost má nájemník (investice do oprav bytu)?

Povinnost nájemníka investovat do běžné údržby bytu a drobných oprav, je stanovena v paragrafu 2257, v Novém občanském zákoníku (zákon číslo 89/2012 Sb.). Viz konkrétně: § 2257 (1) Pronajímatel udržuje po dobu nájmu byt a dům ve stavu způsobilém k užívání. (2) Nájemce provádí a hradí pouze běžnou údržbu a drobné opravy související s užíváním bytu. To znamená, že nájemník, by měl udržovat byt v tom stavu, v jakém…